Как насчет квартиры в новом городе Байюнь? ——10-дневный анализ точек доступа в сети и отчет о данных
В последнее время апартаменты Baiyun New Town стали одной из горячих тем на рынке недвижимости Гуанчжоу. Объединив актуальные данные и обсуждения пользователей всей сети за последние 10 дней, мы проводим структурированный анализ с точки зрения местоположения, цены, вспомогательных средств, преимуществ и недостатков и т. д., чтобы помочь вам полностью понять проект.
1. Тенденции горячих тем во всей сети (последние 10 дней)

| ключевые слова | индекс объема поиска | Дискуссионная площадка ТОП3 |
|---|---|---|
| Апартаменты «Новый город Байюнь» | 8,520 | Сяохуншу/Фантянься/Weibo |
| Квартира-лофт в Гуанчжоу | 6,310 | Доуинь/Андзюке/Чжиху |
| Риски инвестирования в квартиру | 12 400 | Публичный аккаунт WeChat/Snowball/Baidu Tieba |
2. Сравнение основных данных
| Проект | Апартаменты «Новый город Байюнь» | Средняя региональная цена |
|---|---|---|
| цена за единицу | 28 000–35 000/㎡ | 32 000/㎡ |
| Тип основного дома | 35-65㎡ лофт | 40-80㎡ |
| доход от аренды | 4,2% | 3,8% |
| Недвижимость на продажу | 218 комплектов | - |
3. Анализ преимуществ местоположения
Согласно тепловой карте Amap, ключевыми опорными расстояниями вокруг проекта являются:
| Поддержка | расстояние | Время ходьбы |
|---|---|---|
| Линия метро 2 | 800 метров | 10 минут |
| Ванда Плаза | 1,2 км | 15 минут |
| Гора Байюнь | 3 километра | - |
4. Горячие темы обсуждения среди пользователей сети
Путем семантического анализа было установлено, что дискуссии фокусировались на следующих аспектах:
| тема | Доля положительных отзывов | Доля отрицательных отзывов |
|---|---|---|
| Проект дома | 78% | 22% |
| Управление недвижимостью | 65% | 35% |
| Потенциал оценки | 53% | 47% |
5. Оценка инвестиционной стоимости
Данные отчета о комплексном исследовании финансовых учреждений:
| индикатор | Рейтинг (5-балльная шкала) | Описание |
|---|---|---|
| удобство транспортировки | 4,5 | Планируется двойное метро |
| зрелость бизнеса | 4.2 | 3 крупных коммерческих предприятия |
| политический риск | 3.0 | Политика ограничения покупки квартир |
6. Предложения о покупке
1.Подходит для толпы:Одинокие служащие, инвесторы и те, кто нуждается во временном жилье
2.Примечание:Срок действия прав собственности (40 лет), расходы на коммерческую воду и электроэнергию, налоги и сборы за передачу прав собственности
3.Лучшее время для покупки:По данным мониторинга, проект запускает специальные предложения примерно 25 числа каждого месяца.
7. Сравнение конкурирующих продуктов
| Проект | Ценовое преимущество | Преимущество местоположения | Преимущества продукта |
|---|---|---|---|
| Апартаменты «Новый город Байюнь» | ★★★ | ★★★★ | ★★★★ |
| Ванке Облачный город | ★★ | ★★★ | ★★★★★ |
Примечание. Указанное выше время сбора данных — с 1 по 10 ноября 2023 г. Источники данных включают общедоступные платформы, такие как Fangtianxia, Beike House Search и WeChat Index.
Проверьте детали
Проверьте детали