Как насчет дома Шанцю Тайхэ?
В последнее время дома Shangqiu Taihe Homes стали одной из горячих тем, на которую обращают внимание местные покупатели жилья. В этой статье будут объединены популярные обсуждения и актуальные данные в Интернете за последние 10 дней, чтобы проанализировать преимущества и недостатки недвижимости с разных сторон, чтобы помочь потенциальным покупателям жилья принять более обоснованные решения.
1. Обзор основной информации
| Название проекта | Разработчик | Тип недвижимости | Крытая площадь |
|---|---|---|---|
| Шанцю Тайхэ Дом | Компания Шанцю Тайхэ Недвижимость, ООО | жилой | Около 58 000 квадратных метров |
| Коэффициент площади пола | скорость озеленения | Общее количество домохозяйств | Коэффициент парковочного места |
| 2,5 | 35% | 800 домохозяйств | 1:1,2 |
2. Анализ цен
Согласно данным мониторинга рынка за последние 10 дней, ценовая тенденция Taihe Homes относительно стабильна. Конкретный ценовой диапазон выглядит следующим образом:
| Тип дома | Площадь здания (㎡) | Средняя цена (юань/㎡) | Общий ценовой диапазон (10 000 юаней) |
|---|---|---|---|
| две спальни | 85-95 | 6500-7200 | 55,3-68,4 |
| три спальни | 110-125 | 6800-7500 | 74,8-93,8 |
| четыре спальни | 135-150 | 7000-7800 | 94,5-117 |
3. Преимущество местоположения
Дом Тайхэ расположен в районе Суйян города Шанцю, вокруг него имеется относительно полноценная вспомогательная инфраструктура:
| Тип упаковки | Специальные возможности | расстояние |
|---|---|---|
| образование | Экспериментальная начальная школа № 1 Шанцю, Средняя школа № 1 района Суйян | В пределах 1,2 км |
| медицинский | Центральная больница Шанцю | 2,5 километра |
| Бизнес | Ванда Плаза (в стадии строительства), Дашан Нью-Март | В радиусе 3 километров |
| транспорт | Остановки автобуса №8, №26 и №37. | 500 метров |
4. Оценка владельца
Основываясь на обсуждениях на крупных форумах по недвижимости и социальных платформах, оценки владельцев Taihe Homes демонстрируют следующие характеристики:
| Параметр оценки | Положительный рейтинг | Основное содержание оценки |
|---|---|---|
| Проект дома | 85% | Квартира квадратной формы, хорошее освещение и высокая степень использования площади. |
| Услуги в сфере недвижимости | 72% | Ответ своевременный, но некоторые владельцы сообщают, что сборы слишком высоки. |
| качество строительства | 78% | Качество основной конструкции хорошее, но есть некоторые проблемы с просачиванием воды. |
| Окружающая среда | 82% | Жизнь удобна, но в часы пик бывают пробки |
5. Возможные проблемы
Согласно основным проблемам, о которых сообщили недавние покупатели жилья, вам необходимо обратить внимание на следующие моменты:
1.Задержка во времени доставки: Некоторые здания имеют задержки в сдаче на 3-6 месяцев.
2.Споры о школьных округах: Хотя он близок к высококачественным школам, существует неопределенность относительно классификации конкретного школьного округа.
3.Управление парковочным пространством: Владельцы нефиксированных парковочных мест сообщают, что парковка затруднена
4.Бизнес, поддерживающий прогресс: Строительство окружающих крупных коммерческих комплексов идет медленнее, чем ожидалось.
6. Анализ инвестиционной стоимости
Судя по динамике цен на жилье за последние три года, среднегодовой прирост в этом районе составляет около 6-8%, что немного выше среднего уровня по городу Шанцю. Учитывая потенциал развития места, где расположен проект, существует определенная возможность для его повышения в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
Вывод:Являясь жилым проектом среднего класса в районе Суйян, Shangqiu Taihe Homes обладает выдающимися характеристиками с точки зрения типа и местоположения и подходит для покупателей жилья, которые просто в нем нуждаются, и для тех, кто хочет улучшиться. Тем не менее, перед покупкой рекомендуется провести проверку на месте, уделив особое внимание таким ключевым вопросам, как время доставки и политика школьного округа.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
